琴台村36号

武汉汉阳钟家村收益榜第10名
9743 元/m²
好房点评得分 6.9
6.0 品质
5.0 居住
9.4 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  琴台村36号
6.9
小区综合评分
6.0
品质
5.0
居住
9.4
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,建筑布局较为合理,公共活动空间基本充足。绿化环境经过定期养护,整体整洁。居住服务履行基本职责,能够维持小区的日常运转。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源较为丰富,能够满足居民的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.1,绿化率16%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄9-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为无物业管理服务,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离钟家村地铁站A口255米,可乘坐4号线和6号线,周边还有汉阳大道钟家村公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括闽东国际商业广场、百果园、苏宁易购等购物中心和商店,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,有钟家村小学,距离262米。医疗配套有汉阳区妇幼保健院和武汉优益佳口腔钟家村旗舰店。休闲配套方面,周边有硚口公园、大禹神话园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 9743元/m²
  • 户型面积 45.00-138.50m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 61户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息