银海山庄

武汉武昌华中金融城2-3万销售面积榜第26名
25414 元/m²
好房点评得分 7.4
6.2 品质
7.2 居住
9.1 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  银海山庄
7.4
小区综合评分
6.2
品质
7.2
居住
9.1
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,建筑布局合理,能保障基本的居住舒适度。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套丰富齐全,极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度与价格走势均反映出市场对其有一定的认可度,是性价比较为均衡的选择。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄24-24年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉五洲物业发展有限公司,物业费为1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离小洪山地铁站B口349米,小洪山(地铁站)352米,小洪山地铁站A口366米,同时周边还有洪山侧路茶港小区(公交站)、天鹅路茶港(公交站)、八一路小洪山(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括武汉大学工学部集贸市场、武汉珞珈自强超市(武大一店)、小米之家(洪山区武汉大学店-支持维修)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有中国科学院武汉分院幼儿园、武汉大学第二附属小学等优质学校。医疗配套完善,周边有科道动物医院(华兽大分院)。休闲娱乐设施方面,周边有寓言公园、市政二公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数排名处于区域中等水平,市场流通性尚可,反映出市场认可度一般,业主评价褒贬不一。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 25414元/m²
  • 户型面积 112.00-162.00m²(居)
  • 物业公司 武汉五洲物业发展有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 165户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息