台南花园

武汉江岸金融街1-1.5万销售面积榜第12名
-- 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  台南花园
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平能够满足日常维护与安保需求。生活便利性方面,公共交通网络较为发达,商业配套相对成熟,教育资源与医疗设施也较为完备。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可,业主评价总体中性偏正面,认可其综合性价比。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.36,绿化率0.35,这两项指标均控制在一个合理的范围内,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比约为1:0.89,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约24年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中福(湖北)物业发展有限公司,物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理较为规范。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边设有解放大道西马路(公交站)、台北路台北一路(公交站)、解放大道循礼门(公交站)等多个公交站点,距离均在350米以内,居民日常出行较为便捷。教育配套方面,周边有吕锡三小学,距离约300米;中学资源包括武汉市六中致诚中学和武汉六中上智中学,距离在350米左右。医疗配套方面,周边有武汉市第十一医院-体检、江岸区西马街社区卫生服务中心等医疗机构,距离在200米左右,能够应对大多数常规需求。商业配套方面,周边有九阳阳光服务中心(西马路店)、NORHOR北欧表情家居-武汉直营店等购物服务点,距离在350米以内。整体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,在所属板块内成交套数排名中等偏上。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与配套的性价比,但也存在对物业细节或小区环境的个别反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 44.18-142.00m²(居)
  • 物业公司 中福(湖北)物业发展有限公司
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 112户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 44.18㎡
周边信息