流金港都

武汉江夏纸坊活跃榜第14名
9140 元/m²
好房点评得分 7.2
7.0 品质
5.5 居住
8.6 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  流金港都
7.2
小区综合评分
7.0
品质
5.5
居住
8.6
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业,能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边范围内均有分布。市场口碑方面,该小区展现出一定的资产保值能力,成交活跃度处于市场中游水平,业主评价总体中性偏正面。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.96,绿化率为0.38,这两项指标均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.7,车位配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为6-26年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为湖北强涛置业有限公司,物业费为1.1-1.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员进出管理较为规范。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有北华街、谭鑫培公园地铁站,以及谭鑫培路地铁谭鑫培公园站、谭鑫培路区公安局等68个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中央大街、中百广场(江夏店)等购物中心,江夏中心百货商业街,以及生活超市、星农生鲜超市等140个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有三个橙子幼儿园、童之梦幼儿园等67个幼儿园,江夏区第一小学、纸坊第二小学等14个小学,江夏区第一初级中学、江夏区第一中学等7个中学。医疗配套完善,周边3km内有2个医院。休闲娱乐设施丰富多样,包括武汉市江夏中央大公园、黄家花园等7个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中游水平,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可,但业主评价中也常指出物业响应速度等可提升的细节。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9140元/m²
  • 户型面积 81.00-115.00m²(居)
  • 物业公司 湖北强涛置业有限公司
  • 物业费用 1.1-1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 614户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 87㎡
周边信息