民权公寓

武汉硚口汉正街收益榜第45名
10255 元/m²
好房点评得分 7.8
8.0 品质
5.7 居住
9.4 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  民权公寓
7.8
小区综合评分
8.0
品质
5.7
居住
9.4
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平处于市场主流标准,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃,价格走势稳健,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.70,绿化率0.36,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄27-27年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉沿江物业民权公寓管理处,物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于江汉区成熟核心区。公共交通网络发达,周边有民权路王家巷公交站(距离37米)、民权路花楼街公交站(距离565米)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括汉来广场灯饰五金电料市场(距离153米)、沿江一号Mall(距离429米)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有黄陂街小学(距离126米)、大兴路小学(距离371米)、武汉市人民中学(距离232米)等学校。医疗资源有江汉中西医结合医院(距离418米)。休闲配套方面,周边有武昌廉政文化公园、大禹神话园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务的优势,但也常指出楼龄较长、部分户型设计过时等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,属于区域内流通性较好的小区之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10255元/m²
  • 户型面积 35.68-227.00m²(居)
  • 物业公司 武汉沿江物业民权公寓管理处
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 360户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 35.68㎡
周边信息