港台公寓

武汉江汉金融街活跃榜第16名
12890 元/m²
好房点评得分 7.9
7.8 品质
5.7 居住
9.9 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  港台公寓
7.9
小区综合评分
7.8
品质
5.7
居住
9.9
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.33,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22-22相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.7
该小区在居住服务方面存在显著不足。小区物业公司为业主自筹物业,物业费为0.6元/月/㎡,物业服务团队通常人手紧张,响应迟缓,对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守,服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设,人员与车辆进出管理松散,存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时,且几乎不组织任何社区文化活动,居民归属感与满意度极低。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越。小区地理位置优越,公共交通极为便利,周边3公里内有4个地铁站(涉及2条线路)和12个公交站点,通勤效率高。商业配套成熟,拥有3个大型购物中心及丰富的社区底商,购物、餐饮、娱乐选择多样。教育资源方面,周边有2所幼儿园和1所小学,能满足基础教育需求。医疗配套完善,1所三甲医院和2所社区医院均在3公里范围内,就医便捷。休闲配套则有多个公园和健身场所。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区二手房成交价在过去一年的涨幅为5%,略高于所在板块4%的平均水平,显示出一定的增值潜力。成交活跃度较高,其成交套数在所属板块的同类小区中排名前30%,市场流通性良好。业主评价总体认可其地段、配套和物业服务的性价比,是区域内受关注度较高的选择之一。
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小区基础信息

  • 销售均价 12890元/m²
  • 户型面积 73.00-159.14m²(居)
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 132户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息