南国SOHO520

武汉武昌南湖销售套数榜第10名
14223 元/m²
好房点评得分 8.0
7.4 品质
8.0 居住
9.0 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  南国SOHO520
8.0
小区综合评分
7.4
品质
8.0
居住
9.0
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化水平较低,整体居住密度较为紧凑。物业公司服务专业,能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套成熟,能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,小区成交活跃度尚可,业主评价整体偏正面,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率为0.11,建筑布局较为密集,公共空间相对局促,园林绿化有待提升。车户比1:0.3配置偏低,停车位可能存在不足。楼龄15-17年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉美好物业管理有限公司,物业费为1.4-1.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有丁字桥南路北港村(公交站),距离约34米,通勤处于可接受范围。商业配套成熟,能满足高品质的消费与休闲需求,周边有沃尔玛(武汉南湖花园分店)、泛悦Mall(南湖店)、奥特乐(南湖泛悦Mall店)、华为(南湖沃尔玛店)、名创优品(南湖泛悦Mall店)、小米之家(武汉洪山区南湖泛悦Mall专卖店)等购物中心。教育资源方面,周边有七星乐乐幼儿园、洪山区武昌府幼儿园等幼儿园,湖北省武昌实验小学分校、武昌区南湖第一小学(北校区)等小学,武汉市南湖中学(南校区)、武汉助产学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,周边有郑远元专业修脚房(丁字桥南路店)等医疗点,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施方面,周边有洪福公园、共产党人主题公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地理位置与生活便利性,但也偶有对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,市场流通性处于正常水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14223元/m²
  • 户型面积 42.56-52.00m²(居)
  • 物业公司 武汉美好物业管理有限公司
  • 物业费用 1.4-1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2008-2010年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 620户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 43㎡
周边信息