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金龙四季阳光

武汉黄陂收益榜第24名
5890 元/m²
好房点评得分 6.5
5.9 品质
5.2 居住
8.6 生活
5.7 口碑
克而瑞好房评测  金龙四季阳光
6.5
小区综合评分
5.9
品质
5.2
居住
8.6
生活
5.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,建筑布局相对宽松,但绿化水平有待提升。物业服务水平基本满足日常需求,能够维持社区的基本秩序与整洁。生活便利性是其相对优势,周边基础商业配套较为齐全,能够满足日常采买需求,公共交通以公交为主,通勤处于可接受范围。教育资源相对丰富,覆盖了从幼儿园到中学的不同阶段。市场口碑呈现中性态势,其市场流通性和价格表现与区域平均水平基本相当。总体而言,该小区在生活配套方面具备一定基础,居住品质和服务水平符合主流标准,是一个配套相对完善的社区。
小区品质 5.9
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为1.50,建筑布局相对宽松。绿化率0.13低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:0.29严重失衡,停车位长期不足。楼龄8-27年,跨度较大,部分楼栋外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉顺诚物业管理有限公司,物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规报修和咨询的响应速度在可接受范围内,安保管理较为规范。
生活便利 8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有板挢大道岱黄辅助路口、向阳大街和谐家园等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有黄陂广场-C区、中百黄陂购物中心等购物中心,以及佳萍乐超市、军威超市(向阳大街店)等众多超市,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有爱丁宝幼儿园、向阳幼儿园等幼儿园,黄陂区前川街道第六小学、武汉黄陂前川一小等小学,以及黄陂七中、黄陂大道前川一中等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,周边有多个医院,其中包含三甲医院,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有滠水公园、二龙潭公园等公园,为居民提供了基本的休闲去处。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.7
该小区市场口碑呈现中性态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与所在板块的平均水平基本相当,展现出与市场同步的走势。成交套数在区域内的排名也处于中等水平,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价总体平稳,认可其地段和配套优势。
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小区基础信息

  • 销售均价 5890元/m²
  • 户型面积 88.00-145.00m²(居)
  • 物业公司 武汉顺诚物业管理有限公司
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1287户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息