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日月山水(西区)

武汉黄陂盘龙城50-90㎡销售面积榜第8名
7343 元/m²
好房点评得分 7.6
7.7 品质
6.7 居住
7.7 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  日月山水(西区)
7.6
小区综合评分
7.7
品质
6.7
居住
7.7
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度合理,公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖尚可,日常采买便利,教育资源与医疗配套能够满足基础需求。市场口碑方面,二手房市场表现反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言,该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡的务实选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.33,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉昇明物业有限公司,物业费为0.5-1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理执行到位。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有巨龙大道日月山水公交站,距离354米,可乘坐229路、265路、286路、296路、298路、P123路、P33路、P8路等多条线路,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有快乐天使日月山水幼儿园,距离148米。商业配套丰富,周边有锅圈食汇火锅烧烤食材超市、钱大妈、鹏程家用百货、娘家便利店、芙蓉兴盛便利超市、嘉年华生活超市、贝贝团购烟酒副食、天天水果店等众多超市与便利店,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有百姓堂大药房和中联大药房等药房。休闲配套方面,周边有盘龙城国家考古遗址公园、卓尔体育公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可,但并非区域内的热点标杆项目。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7343元/m²
  • 户型面积 40.00-139.56m²(居)
  • 物业公司 武汉昇明物业有限公司
  • 物业费用 0.5-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2007-2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1999户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 41㎡
周边信息