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侨亚中华孝庄

武汉江夏汤逊湖南收益榜第1名
4046 元/m²
好房点评得分 7.1
7.2 品质
7.8 居住
6.5 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  侨亚中华孝庄
7.1
小区综合评分
7.2
品质
7.8
居住
6.5
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁,居住舒适度良好。物业服务水平可靠,能提供有效的安保和及时的维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通可达性尚可,周边具备基础商业配套,教育资源与医疗资源能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度在区域内排名中等。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率为0.40,均控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉安得物业管理有限公司,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面,周边有侨亚国际养生文化区(距离81米)、江夏龙苑中医诊所(距离115米)和武汉顾连康复医院(距离147米),能够应对大多数常规医疗需求。教育配套方面,周边有藏龙湿地公园幼儿园(距离194米)。商业配套方面,周边有阳光在线生活超市(长投绿城·兰园店,距离134米)和农夫优美生活超市(长投绿城·兰园店,距离168米),可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富,周边有烤局、半醒小酒馆、程厨子·湖畔甲鱼、聂三娘.新鲜现炒、江湖鱼铺、沙县小吃、东北饺子、石榴姐赤壁牛杂藏龙岛店、徐家襄阳牛肉面、味掌柜、老街烧烤、局在破店·东北炭火烤肉等众多餐饮选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4046元/m²
  • 户型面积 37.00-73.38m²(居)
  • 物业公司 武汉安得物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 330户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 37㎡
周边信息