金诺雅苑

武汉武昌武珞路1-1.5万销售面积榜第16名
12142 元/m²
好房点评得分 8.4
8.3 品质
7.7 居住
9.4 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  金诺雅苑
8.4
小区综合评分
8.3
品质
7.7
居住
9.4
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的稳健选择。小区建筑密度控制得当,楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间,内部园林景观经过精心设计,环境整洁舒适。居住服务团队专业高效,在安保、保洁和设施维护方面响应及时。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,通勤便捷;商业配套完善,能满足多样化消费需求;教育资源相对丰富;医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价格在过去一年保持稳定,成交活跃度处于板块中上水平,显示出较强的市场认可度和保值能力。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.39,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.95配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-14年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉银海物业管理有限公司,物业费为1.7元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离丁字桥地铁站C口338米,丁字桥(地铁站)412米,周边还有丁字桥路涂家岭(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括零食很忙(湖北武汉武昌丁字桥店)、丰源生活超市(城市印象店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有武昌丁字桥幼儿园(距离303米)和武昌区丁字桥小学(距离379米)。医疗配套完善,武汉科技大学附属天佑医院住院部(距离132米)、武汉科技大学附属天佑医院(距离162米)等三甲医院便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边有桂竹园、楚望台遗址公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度在板块内处于中上水平,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价普遍认可其地段和便利性,但也存在对物业服务的部分反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12142元/m²
  • 户型面积 84.00-110.00m²(居)
  • 物业公司 武汉银海物业管理有限公司
  • 物业费用 1.7元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 248户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 94㎡
周边信息