青城华庭

武汉青山青山滨江1万以下销售面积榜第12名
9447 元/m²
好房点评得分 8.0
7.9 品质
7.3 居住
9.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  青城华庭
8.0
小区综合评分
7.9
品质
7.3
居住
9.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当。物业服务团队专业高效,能快速响应业主需求,社区秩序维护良好。生活便利性突出,公共交通网络发达,日常出行便捷。商业配套完善,日常采买便捷。教育资源能满足基础教育需求。医疗配套基本齐全。市场口碑良好,历史成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度中等,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为怡景苑物业公司,物业费为0.5-1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边拥有工业四路黄州街公交站,距离242米,可提供20路、215路等多条公交线路选择,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括谊品生鲜超市(青城华庭店,距离60米)、中百超市随州街(丹青苑小区A区店,距离193米)等多个超市,能满足日常的消费与采购需求。教育配套方面,周边有爱思学青城华庭幼儿园(距离92米)、冶金街中心幼儿园(距离244米)以及武汉市青山区钢城第十二小学(距离170米),从幼儿园到小学都有选择。医疗配套完善,周边有青山区冶金街社区卫生服务中心(距离159米)和青山彭建清西医外科诊所(距离228米)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有戴家湖公园、和平公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9447元/m²
  • 户型面积 40.29-140.00m²(居)
  • 物业公司 怡景苑物业公司
  • 物业费用 0.5-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 434户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 40.29㎡
周边信息