紫御公馆

武汉江岸后湖收益榜第13名
13097 元/m²
好房点评得分 8.2
8.2 品质
7.3 居住
9.2 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  紫御公馆
8.2
小区综合评分
8.2
品质
7.3
居住
9.2
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局相对合理,公共空间基本充足,内部环境保持整洁。物业服务水平良好,服务团队专业,能保障日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性是其核心优势,公共交通网络较为发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗设施相对完善。市场数据显示,该小区二手房成交表现稳定,价格涨幅略高于板块平均水平,市场流通性处于中等偏上水平,业主整体满意度较高。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.20,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-12年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉三鑫物业管理有限公司,物业费为1.6-3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有兴业路、中一路等地铁站,以及兴业路东方恒星园(公交站)、金桥永旺(公交站)、兴业路日月星城小区(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括汉口城市广场E区、泛悦(姑嫂树店)等购物中心,以及中百罗森(金桥壹号店)等便利店,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有蒲园幼儿园(后湖旗舰园)、日月星城国际幼儿园等幼儿园,以及武汉市育才行知小学、武汉市育才小学树人校区等小学,中国陶行知研究会实验学校、武汉市解放中学(江大路校区)等中学。医疗配套完善,周边有江岸林玲妇科诊所等医疗机构,以及三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,包括武汉天润公园、姑嫂树游园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等偏上水平,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13097元/m²
  • 户型面积 60.00-110.00m²(居)
  • 物业公司 武汉三鑫物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6-3元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 480户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 75㎡
周边信息