聚诚竹苑

武汉江岸花桥三房销售面积榜第30名
11525 元/m²
好房点评得分 8.2
7.9 品质
7.5 居住
9.5 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  聚诚竹苑
8.2
小区综合评分
7.9
品质
7.5
居住
9.5
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业团队专业高效,安保、保洁及维修响应及时,社区氛围和谐。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉聚诚同创物业管理有限公司,物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有发展大道田园小区公交站,距离约491米,可搭乘289路、364路、507路等多条公交线路。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中百·邻里汇(唐家墩店)、百果园(江汉区顶琇晶城店)、中百罗森(华夏村店)等,能满足日常消费与休闲需求。教育资源方面,周边有顶琇晶城幼儿园、武汉市砺志中学、江岸区博雅小学等,覆盖了从幼儿园到中学的教育需求。医疗配套完善,周边有红桥脑科医院、武汉艾格眼科医院(湖北总院)、爱尚大众口腔中心门诊等医疗机构,距离在500米以内,能够提供便捷的医疗服务。休闲配套方面,周边有武汉天润公园、宝岛公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11525元/m²
  • 户型面积 50.00-130.00m²(居)
  • 物业公司 武汉聚诚同创物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 122户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 55㎡
周边信息