葛洲坝太阳城

武汉武汉市金融港收益榜第46名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测葛洲坝太阳城

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业公司服务能够履行基本职责，物业费用处于市场主流范围。生活便利性方面，公共交通主要依靠公交线路，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，但大型商业设施和优质教育资源相对缺乏。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.20，绿化率为0.20，绿化水平有待提升。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄13年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为葛洲坝物业公司，物业费为2元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，主要依靠公交线路，周边有佛祖岭三路高新四路(公交站)、高新四路佛祖岭三路(公交站)、佛祖岭三路港边田路(公交站)等公交站点，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有华丰超市(葛洲坝·太阳城店)、明亿五金建材(当代云谷店)、芙蓉兴盛便利超市、神州数码等购物场所，可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富，有宏森超市(葛洲坝·太阳城店)、瓦香鸡米饭店(葛洲坝·太阳城店)、行货大牌饭(太阳城店)、台湾大伯卤肉饭(葛洲坝店)、源香土菜馆(葛洲坝·太阳城店)、太阳城美食天地(高新四路店)、如意餐厅(葛洲坝·太阳城店)、幸福西饼(葛洲坝·太阳城店)、孟记襄阳牛肉面(当代云谷店)、江城子中餐厅、NOWWA挪瓦咖啡(武汉高新网谷店)等众多选择。医疗配套方面，周边有德源康大药房(葛洲坝太阳城店)提供基础的医药服务。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司葛洲坝物业公司
物业费用 2元/月/㎡
建成时间 2018年
建筑类型塔楼
物业类型商业
总户数 370户
供暖方式自采暖
供水供电商水、商电

周边信息