当前位置:

纯水岸东湖(三期)

武汉洪山2-3万销售套数榜第2名
57236 元/m²
好房点评得分 8.5
8.1 品质
9.9 居住
8.1 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  纯水岸东湖(三期)
8.5
小区综合评分
8.1
品质
9.9
居住
8.1
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平专业高效,响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场数据显示,该小区市场流通性良好,业主满意度较高,展现出一定的保值能力和市场认可度。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率0.36,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-12年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为深圳市华侨城物业服务有限公司武汉分公司,物业费为6.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现卓越。公共交通网络发达,周边2km内有园林路、梨园等5个地铁站,以及欢乐大道危家湾、二环线渔光路等40个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括金地广场、金禾时尚等购物中心,以及中百超市(华侨城店)、百果园(纯水岸·东湖天屿店)、天香果园(武昌华侨城店)等社区商业,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有大地幼儿园(梨园路)、东湖城思桥国际幼儿园等45个幼儿园,武汉市金鹤园学校、洪山区武丰小学等6个小学,以及武汉市卓刀泉中学和平校区、武汉市梨园中学等3个中学。医疗配套完善,周边3km内有武汉顺时岐舍中医门诊部等8个医院,其中三甲医院有1个,就医便利。休闲配套方面,周边3km内有华侨城生态艺术公园、生态运动公园等2个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场活跃度尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 57236元/m²
  • 户型面积 89.83-419.06m²(居)
  • 物业公司 深圳市华侨城物业服务有限公司武汉分公司
  • 物业费用 6.8元/月/㎡
  • 建成时间 2013-2017年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 157户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 90㎡
周边信息