赛达国际

武汉硚口古田收益榜第30名
11174 元/m²
好房点评得分 7.9
7.8 品质
7.5 居住
8.5 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  赛达国际
7.9
小区综合评分
7.8
品质
7.5
居住
8.5
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境基本达标,楼栋布局相对紧凑,公共空间尚可,内部环境维护较为整洁。物业公司为武汉天鼎源物业服务有限公司,物业费为1.8元/月/㎡,服务履行基本职责,社区维护有序。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,日常采买便捷,教育资源能够满足基本需求,医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率为0.30,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.6,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为10-12年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉天鼎源物业服务有限公司,物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有古田二路解放大道口等公交站,距离约313米,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括浪漫鲜花、惠民古乐路生鲜、日新批发等购物点,能满足日常的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有武汉市硚口区赛达晶晶幼儿园、丽泽海尔幼儿园等幼儿园,以及南垸坊小学,能满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善,周边有恩馨医疗、育高儿科、吴忧堂中医等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边有江滩体育公园、汉水公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可,但业主评价中也常指出物业费相对较高、车位略显紧张等具体问题。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11174元/m²
  • 户型面积 50.00-119.98m²(居)
  • 物业公司 武汉天鼎源物业服务有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1306户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 97.36㎡
周边信息