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龙阳1号

武汉汉阳王家湾销售面积榜第2名
约 11121 元/m²
好房点评得分 8.1 分
7.8 品质
7.2 居住
9.2 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  龙阳1号
8.1
小区综合评分
7.8
品质
7.2
居住
9.2
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，业主对其地理位置和部分配套认可度较高。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.90，绿化率0.35，车户比为1:0.5，楼龄为10-12年。容积率偏高，但绿化率、车位比和楼龄都控制在一个相对合理的范围内，能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化得到定期养护。车位配置基本能满足住户停车需求，日常管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，无明显老旧感，建筑材料与工艺符合当时通用标准，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为港联物业(武汉)有限公司，物业费为2.5-3.5元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、公共区域秩序维护与设施设备维修保养，对业主的常规报修与咨询问题响应和处理效率在可接受范围内，服务态度良好。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离墨水湖公园地铁站（在建12号线）238米，周边有十升二路十升路公交站（距离163米），通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有可多便利龙阳一号店、农夫生鲜、百果园、钱大妈等超市和生鲜市场，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有快乐天使龙兴幼儿园（距离102米），以及卡乐幼儿园、星光艺术龙阳幼儿园、芳草小学(北校区)、十里铺小学、武汉市德才中学、武汉市七里中学等，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，周边有科道动物医院(王家湾分院)、芭比堂动物医院(龙阳1号店)等医疗机构，以及同济堂大药房、老百姓大药房、益丰大药房、心连心大药房等药房，便民可达。休闲娱乐设施丰富，周边有墨水湖公园、墨水湖边运动公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场交易数据看，该小区近一年二手房成交价涨幅在板块内排名处于中等水平，走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前，反映出其市场流通性和活跃度尚可，房源去化速度处于正常区间。业主评价中，对其地理位置、物业服务和部分配套认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11121元/m²
  • 户型面积 66.00-189.00m²（居）
  • 物业公司 港联物业(武汉)有限公司
  • 物业费用 2.5-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3256户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 66㎡
周边信息