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清江泓景

武汉江夏文化大道三房销售面积榜第6名
约 10830 元/m²
好房点评得分 7.3 分
7.7 品质
7.0 居住
7.1 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  清江泓景
7.3
小区综合评分
7.7
品质
7.0
居住
7.1
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间体验舒适。物业公司服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，是区域内性价比较为稳定的选择之一。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.7，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄9-16年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为睦安佳塬物业公司，物业费为1.5-2.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度中规中矩。
生活便利 7.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，距离江夏客厅地铁站C口322米，周边还有文化大道清江泓景、文化大道地铁江夏客厅站等多个公交站点，公共交通网络较为便捷。教育配套方面，周边有可得龙国际幼儿园，同时周边还有武汉伊童幼儿园、大花岭幼儿园等幼儿园以及大桥八分山小学、江夏区庙山小学等小学和江夏区长城中学、大桥中学等中学，教育资源相对完善。商业配套方面，周边有水果食品卖场、oneday(清江泓景)、有家便利店(海伦广场店)、中百罗森、96超市(侨亚广场店)等购物场所，同时还有中百广场(江夏店)购物中心以及金贝生鲜、瓜田里生鲜超市等超市，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有三好堂循证养生馆、蜗艾蜗家艾公馆等医疗机构，同时周边还有益丰大药房(清江弘景店)、大参林(清江泓景店)等药房，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有武汉市江夏中央大公园、鹏湖公园等公园，为居民提供了基本的休闲活动空间。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地理位置与基础配套的便利性，但也常指出停车位略显紧张等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度中等，是区域内性价比较为稳定的选择之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10830元/m²
  • 户型面积 77.98-139.29m²（居）
  • 物业公司 睦安佳塬物业公司
  • 物业费用 1.5-2.3元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2451户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 78㎡
周边信息