育才雅苑

武汉江汉花桥收益榜第23名
31583 元/m²
好房点评得分 8.5
7.8 品质
8.3 居住
9.8 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  育才雅苑
8.5
小区综合评分
7.8
品质
8.3
居住
9.8
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化水平适中,整体居住密度控制尚可,楼栋间距与公共活动空间基本充足,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源充足,医疗资源便利。从市场表现看,小区二手房成交价涨幅高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.20,绿化率为0.31,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.9配置,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-20年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉麒麟物业管理有限公司,物业费为2.4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离香港路地铁站E口364米,周边公交站点密集,如三眼桥路花桥街站(303米)、黄孝河路花桥一村站(316米)、建设大道惠济一路站(320米)等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括红桥文化广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有育才幼儿园(黄孝河路)(130米)、武汉市育才小学(137米)、武汉市育才第二小学(393米)等优质学校。医疗配套完善,有武汉麻塘中医院(247米)、长江航运总医院(429米)等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边有小南湖芬香园、OPARK夜猫公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于区域市场平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31583元/m²
  • 户型面积 80.00-140.00m²(居)
  • 物业公司 武汉麒麟物业管理有限公司
  • 物业费用 2.4元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 416户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 97.72㎡
周边信息