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福晟滨江国际

武汉蔡甸蔡甸城关九房销售面积榜第16名
5142 元/m²
好房点评得分 7.5
7.5 品质
6.5 居住
8.2 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  福晟滨江国际
7.5
小区综合评分
7.5
品质
6.5
居住
8.2
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化水平尚可,楼栋布局相对合理,内部环境整洁,居住舒适度基本达标。物业公司服务履行基本职责,能够提供日常维护与响应。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套以满足日常需求为主,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力与市场流通性处于可接受范围。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.02,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市福晟房地产开发有限公司,物业费为1.4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有工农路铸钢小区(公交站)和工农路新城菜市场(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有中百超市(福晟滨江店)、福兴粮油副食、本来副食(工农路店)等超市和农贸市场,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有武汉蔡甸众意诊所,能够应对大多数常规需求。教育资源方面,周边有粮食和物资储备局幼儿园、俱乐部幼儿园等幼儿园,蔡甸区第三小学、蔡甸区高庙小学等小学,以及莲花湖中学、蔡甸区幸福路中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,周边有汉江萤河·武汉萤火虫湿地公园、折枝园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5142元/m²
  • 户型面积 81.00-178.01m²(居)
  • 物业公司 武汉市福晟房地产开发有限公司
  • 物业费用 1.4元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2276户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 88.72㎡
周边信息