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海赋江城天韵

武汉江岸后湖1.5-2万销售套数榜第2名
16579 元/m²
好房点评得分 7.2
7.1 品质
8.5 居住
6.0 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  海赋江城天韵
7.2
小区综合评分
7.1
品质
8.5
居住
6.0
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高,绿化环境基本达标,整体居住密度较大但环境整洁度尚可。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面,公共交通以公交为主,周边基础商业配套较为齐全,能够满足日常采买需求,同时拥有社区卫生服务等基本医疗资源。市场口碑呈现积极态势,二手房成交表现稳健,流通性良好,业主认可度较高,是区域内性价比较为突出的选择。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.32,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中国电建物业管理有限公司武汉分公司,物业费为2.6-3.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有兴业路怡和路(公交站),距离约170米,可搭乘321路、592路、623路等公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有中百超市(海赋江城店)、百果园(海赋江城店)、天鲜配生鲜连锁(海赋江城店)等,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有珞珈怡和幼儿园海赋园区,距离约116米。医疗配套方面,周边有后湖街惠民社区卫生服务站、江岸区狂犬疫苗接种门诊、江岸区疾病预防控制中心、武汉市江岸区妇幼保健院等医疗机构,距离在235米至255米之间,能够应对大多数常规需求。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现积极态势。业主评价整体偏向正面,认可其综合性价比与居住体验。其历史成交价走势展现出稳健的保值能力,成交套数排名也反映出良好的市场流通性。在区域市场中,该小区凭借其均衡的配套和相对合理的价格,获得了较高的市场关注度和业主满意度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16579元/m²
  • 户型面积 20.00-138.00m²(居)
  • 物业公司 中国电建物业管理有限公司武汉分公司
  • 物业费用 2.6-3.8元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3647户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 65㎡
周边信息