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长投绿城蘭园

武汉江夏汤逊湖南销售套数榜第4名
10102 元/m²
好房点评得分 7.6
7.1 品质
8.8 居住
7.0 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  长投绿城蘭园
7.6
小区综合评分
7.1
品质
8.8
居住
7.0
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充裕,内部环境整洁。物业服务专业高效,能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好,周边交通网络较为完善,商业配套基本满足日常需求,教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.79,绿化率0.42,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄4-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为长投宏达物业公司,物业费为2.59-2.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度较为专业。
生活便利 7.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有喜顾便利长投绿城兰园店、农夫优美生活超市(长投绿城·兰园店)、天鲜配生鲜连锁(长投绿城·兰园店)等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有遇安动物医院、江夏龙苑中医诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮配套较为丰富,周边有和善园、半醒小酒馆(长投绿城·兰园店)、晓有滋味烘焙·面包·甜品·蛋糕(兰园)、烤局(长投绿城·兰园店)、海森炭火烤肉(湖北美术学院店)、程厨子·湖畔甲鱼、石榴姐赤壁牛杂藏龙岛店、江湖鱼铺(长投绿城·兰园店)、沙县小吃(长投绿城·兰园店)、徐家襄阳牛肉面等多种餐饮选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地理位置与生活便利性,但也偶有对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10102元/m²
  • 户型面积 72.00-138.54m²(居)
  • 物业公司 长投宏达物业公司
  • 物业费用 2.59-2.6元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2679户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 92㎡
周边信息