和昌森林湖

武汉汉阳四新收益榜第44名
15212 元/m²
好房点评得分 8.3
8.8 品质
7.2 居住
8.7 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  和昌森林湖
8.3
小区综合评分
8.8
品质
7.2
居住
8.7
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队专业高效,在安保、保洁、维修响应等方面表现良好。生活便利性突出,公共交通便捷,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足,能满足居民多样化需求。市场口碑良好,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度中等,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率0.45,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司武汉分公司,物业费为2.3-2.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有四新大道、陶家岭等地铁站,以及芳草西路汉城路、龙珠路南国明珠等59个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括武汉摩尔城(王家湾店)、大洋百货(武汉龙阳店)等购物中心,以及乡里人生鲜、麦德龙(汉阳商场)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有森林湖幼儿园、玫瑰第二幼儿园、汉阳区芳草小学(南校区)等学校。医疗配套完善,周边3km内有5个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,有墨水湖公园、墨水湖边运动公园等8个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,反映出市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15212元/m²
  • 户型面积 80.00-134.00m²(居)
  • 物业公司 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司武汉分公司
  • 物业费用 2.3-2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1310户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 90㎡
周边信息