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七星富利天城

武汉青山1万以下销售面积榜第3名
8704 元/m²
好房点评得分 8.3
8.5 品质
8.0 居住
8.5 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  七星富利天城
8.3
小区综合评分
8.5
品质
8.0
居住
8.5
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,楼栋布局虽不显拥挤但公共空间也谈不上十分宽敞,园林绿化基本达标。物业服务水平良好,服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度尚可。生活便利性是其亮点,公共交通网络较为发达,通勤便捷;商业配套完善,能满足日常采买与休闲需求;教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价普遍认可其地段与配套的性价比。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率0.35,均处于常见区间,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比1:1.4,配置基本能满足住户停车需求,但在晚间高峰时段可能略显紧张。楼龄约10-10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉利源物业管理有限公司,物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运行正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求,且在交通与商业配套方面表现突出。公共交通方面,小区周边公交线路密集,有武丰一路红港三村(公交站)、红钢二街建设十路(公交站)、建设十路临江大道(公交站)等多个公交站点,距离在77米至445米之间,通勤较为便利。商业配套完善,周边有兔喜生活(七星富利天城店)、丽红超市(临江港湾297店)、丽红超市(天兴花园314店)、中百罗森便利(49中店)等超市和便利店,距离在101米至666米之间,可满足日常采买。教育资源方面,周边有武汉市青山区艾贝尔幼儿园、青山区第二幼儿园天兴分园等幼儿园,以及武汉市第四十九中学、武钢三中初级中学(东校区)等中学,教育资源相对丰富。医疗配套方面,周边有同心众诚口腔等医疗机构。休闲配套方面,周边有戴家湖公园、万信公园等公园。整体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其优越的地理位置、便捷的交通与成熟的商业配套,认为性价比尚可;但也部分反馈指出物业服务水平有提升空间,高峰期停车略紧张。从市场数据看,其二手房成交价涨幅在过去一年与所在区域平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中等水平,房源去化速度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8704元/m²
  • 户型面积 85.00-138.00m²(居)
  • 物业公司 武汉利源物业管理有限公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 876户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 98㎡
周边信息