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泛海国际兰海园

武汉江汉王家墩收益榜第9名
26868 元/m²
好房点评得分 9.0
8.6 品质
9.8 居住
9.2 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  泛海国际兰海园
9.0
小区综合评分
8.6
品质
9.8
居住
9.2
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高,但绿化环境良好,楼栋布局与公共空间规划得当,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源丰富,医疗资源完备。市场口碑良好,二手房成交活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.45,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.25配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为泛海物业管理武汉有限公司,物业费为4.85-5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离武汉商务区地铁站N口204米、云飞路地铁站A口532米、武汉商务区(地铁站)546米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,拥有全食物种(泛海国际SOHO城店)、复兴村小区菜场、中百生活剧场(泛海城市广场店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有振兴路小学(东区),距离483米。医疗资源完备,拥有美兆体检中心(泛海国际SOHO城店)和萌芽齿科。休闲配套丰富,周边有冠寓中山公园、王家墩公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26868元/m²
  • 户型面积 260.00-366.00m²(居)
  • 物业公司 泛海物业管理武汉有限公司
  • 物业费用 4.85-5元/月/㎡
  • 建成时间 2014-2016年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 321户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

4室1厅5卫

建筑面积 268.93㎡
周边信息