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保利清能西海岸

武汉江夏汤逊湖南1万以下销售面积榜第1名
11226 元/m²
好房点评得分 7.5
8.0 品质
7.3 居住
7.1 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  保利清能西海岸
7.5
小区综合评分
8.0
品质
7.3
居住
7.1
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好,公共交通网络较为便利,商业配套成熟,教育资源较为丰富,医疗资源基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.38,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉保利物业管理有限公司,物业费为3.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面,距离藏龙岛社区卫生服务中心约90米,能够应对大多数常规需求。教育配套方面,周边有和乐龙苑幼儿园(武汉)和乐恩蒂儿阳光100幼儿园,距离分别为94米和106米,能够满足学前教育需求。商业配套方面,周边有小米之家(保利清能西海岸南区店)、有点文画文具铺(保利清能西海岸南区店)、鲜小果(保利清能·西海岸店)、快牛体育篮球集训营、生活便利超市(阳光100大湖第店)乐阳阳等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套丰富,有红门柴火鸡(栗庙店)、谢姐美蛙鱼头(烧烤大排档)、凤爪王烧烤大排档(保利清能北区总店)、东北饺子馆(保利清能·西海岸南区店)、襄阳香辣牛肉面(保利清能·西海岸南区店)、熊二烧烤屋等多家餐厅,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11226元/m²
  • 户型面积 75.00-140.00m²(居)
  • 物业公司 武汉保利物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 6828户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

2室2厅0卫

建筑面积 76.84㎡
周边信息