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泛海国际居住区·竹海园

武汉江汉2-3万销售面积榜第9名
22519 元/m²
好房点评得分 8.7
8.8 品质
8.6 居住
8.9 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  泛海国际居住区·竹海园
8.7
小区综合评分
8.8
品质
8.6
居住
8.9
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,但绿化环境表现良好,楼栋布局相对合理,公共空间基本充足,内部环境保持整洁。物业服务水平良好,服务专业高效,响应较为及时。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业配套完善,日常采买便捷,教育资源能够满足基础教育需求,医疗配套基本齐全。市场口碑良好,二手房成交价在过去一年保持稳定增长,成交套数在区域内排名靠前,显示出稳定的市场认可度和流通性。
小区品质 8.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.49,绿化率0.39,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为泛海物业管理武汉有限公司,物业费为2.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离常码头地铁站B口541米,周边有振兴路复兴村小区公交站(距离533米),通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括泛海生活广场(距离351米)、盒马鲜生(泛海生活广场店,距离370米)等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有江汉区振兴路小学(距离468米)、武汉市第三十六中学(距离364米),从小学到中学都有优质选择。医疗配套完善,有江汉区常青街社区卫生服务中心(距离474米)等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施方面,周边有王家墩公园、嘉德公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,在过去一年展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性处于中等偏上水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22519元/m²
  • 户型面积 91.71-172.00m²(居)
  • 物业公司 泛海物业管理武汉有限公司
  • 物业费用 2.9元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 872户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 94.08㎡
周边信息