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北大资源山水年华二期

武汉武汉市光谷中心城北收益榜第22名
13053 元/m²
好房点评得分 7.4
8.3 品质
6.7 居住
7.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  北大资源山水年华二期
7.4
小区综合评分
8.3
品质
6.7
居住
7.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平良好,能够满足日常维护需求。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房成交较为活跃,价格走势稳健,具备一定的资产保值能力。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.8,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务表现良好,能够满足日常需求。小区物业公司为北京北大资源物业经营管理集团有限公司武汉分公司,物业费为1.98元/平米/月,物业服务团队能够对住户需求做出响应,并提供基础的维护管理,安保系统基本完善,整体居住服务体验良好。
生活便利 7.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括乐乐生活超市、便民超市等,可解决日常采买问题。餐饮选择丰富,周边有程憨憨火锅馆、Hometown红糖咖啡烘焙馆、塔斯汀中国汉堡、老味牛肉面馆、老桥头襄阳面馆、楚山牛炒饭铺、柴房老味柴火灶、杨师傅跳水鱼、蔡林记、宜昌红油牛肉包子、巴尔郎鸡公煲砂锅菜、彭记一品香、卤派二哥、南京小笼包、瓢哥卤虾、东北饺子馆等多种餐饮店。教育配套方面,周边有武汉未来城幼儿园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 13053元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息