岭尚梦想

武汉江夏文化大道收益榜第10名
7544 元/m²
好房点评得分 7.1
7.6 品质
5.9 居住
7.3 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  岭尚梦想
7.1
小区综合评分
7.6
品质
5.9
居住
7.3
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁,绿化养护得当。物业服务水平基本满足日常需求,社区秩序维护良好。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,日常采购较为便利,教育资源相对丰富,医疗配套能够满足常规需求。市场口碑方面,该小区成交价涨幅略高于区域平均水平,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为9-10年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为泽杰物业,物业费为1.5-1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有多个公交站点,例如距离178米的武昌大道金樱街(公交站)、距离266米的武昌大道三合街(公交站)和距离340米的红花路(公交站),通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有苗苗幼儿园(距离57米)和晶晶国际·圣玛格瑞(中美)武汉联投龙湾幼儿园(距离296米),同时周边还有大花岭幼儿园、启慧(柏木)幼儿园等16个幼儿园,江夏区大花岭小学、江夏区康宁路学校(小学部)等2个小学,以及大桥中学,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,周边有岭尚梦想超市(距离55米)、我来了便利店(距离208米)等超市,以及新世纪超市、宏新超市等84个超市,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有1个医院,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有鹏湖公园、汤逊湖壹号湿地公园等3个公园,为居民提供了基本的休闲去处。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,过去一年成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中上水平,市场活跃度尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7544元/m²
  • 户型面积 72.84-113.00m²(居)
  • 物业公司 泽杰物业
  • 物业费用 1.5-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 548户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 85㎡
周边信息