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武汉soho

武汉新洲收益榜第20名
约 2631 元/m²
好房点评得分 6.8 分
7.7 品质
6.3 居住
6.3 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  武汉soho
6.8
小区综合评分
7.7
品质
6.3
居住
6.3
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局不显拥挤。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄9-16年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉文丰物业管理有限公司，物业费为1.5-3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度中规中矩。
生活便利 6.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，例如距离开发区创新创业服务中心(公交站)约208米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有怡家超市(武汉SOHO店)、丰融惠超市、佳豪超市(武汉SOHO东南)等便民商店和便利店，可解决日常采买问题。餐饮选择也较为丰富，有小碗鲜、金伟小炒·粉丝煲(武汉SOHO店)、沙县小吃(武汉SOHO店)、徐记腰花粉(武汉SOHO店)、河南烩面骨汤麻辣烫、兰州牛肉拉面(武汉SOHO店)等。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板，是预算有限下的务实选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 2631元/m²
  • 户型面积 34.91-72.00m²（居）
  • 物业公司 武汉文丰物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5-3元/月/㎡
  • 建成时间 2009-2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 3641户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 72㎡
周边信息