MOMA启城

武汉经济开发区50-90㎡销售面积榜第16名
6581 元/m²
好房点评得分 7.6
7.9 品质
7.8 居住
7.2 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  MOMA启城
7.6
小区综合评分
7.9
品质
7.8
居住
7.2
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部园林绿化覆盖良好,环境整洁。物业服务水平专业,能有效履行安保、保洁、维修等基础职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套丰富,医疗与教育资源完备。市场数据显示,该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,成交套数在区域内排名中上,反映出市场认可度与流通性良好。综合来看,该小区在品质、服务、配套及市场表现上均无明显短板,是追求均衡居住体验的务实选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.67配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为第一物业服务(北京)有限公司武汉分公司,物业费为1.98元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 7.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。购物配套方面,小区周边有容丰生鲜超市(满庭春MOMA店),距离约55米,可解决日常采买问题。餐饮选择丰富,周边分布有笼上蒸品(满庭春MOMA店)、老街坊华西食尚(满庭春MOMA店)、新农牛肉面馆(枫树四路店)、聚福园(枫树四路店)等众多餐饮店铺,距离均在百米之内,方便居民日常用餐。医疗保健方面,周边有福寿堂药房(满庭春MOMA店)、陈济堂大药房(满庭春店)等药房,距离约64-67米,可满足基础的购药需求。总体而言,小区周边的基础生活配套较为齐全,能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于所在板块的平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在区域内排名中上,流通性尚可,反映出市场对其性价比和综合条件的认可。业主评价中,对物业服务和地段配套认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6581元/m²
  • 户型面积 75.00-118.00m²(居)
  • 物业公司 第一物业服务(北京)有限公司武汉分公司
  • 物业费用 1.98元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1087户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 79㎡
周边信息