当前位置：

彩虹郡1期

武汉洪山黄家湖收益榜第11名
约 6423 元/m²
好房点评得分 6.8 分
7.5 品质
6.7 居住
6.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  彩虹郡1期
6.8
小区综合评分
7.5
品质
6.7
居住
6.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。居住服务表现良好，团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。车户比1:2，配置科学，有效杜绝了停车矛盾。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉乐享生活物业，物业费为1.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，距离双李路黄家湖大道(公交站)134米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有百惠超市(彩虹郡店)、芙蓉超市(彩虹郡1期店)、华麦生活超市(彩虹郡1期店)、转森便利店(彩虹郡店)等，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有彩虹郡实验幼儿园、旺斯达国际幼儿园(东原湖光里分园)以及武汉市洪山区第五小学，能够满足不同阶段的基础教育需求。医疗配套方面，周边有益丰大药房(武汉彩虹郡分店)、聚荣璟大药房(彩虹郡店)等药房，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有面包天使(彩虹郡店)、常青麦香园(东原湖光里店)、兰桂轩私房菜(东原湖光里店)等餐饮场所。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。近一年成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6423元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息