学府丽城

武汉经济开发区50-90㎡销售套数榜第8名
6887 元/m²
好房点评得分 7.7
8.5 品质
7.2 居住
7.2 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  学府丽城
7.7
小区综合评分
8.5
品质
7.2
居住
7.2
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业公司服务团队专业高效,能提供可靠的安保、保洁及快速维修响应。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗资源在合理距离内,可满足基本需求。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价以正面为主,认可其综合居住价值。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.99,绿化率0.38,均处于合理范围,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1,停车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄约9-10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉西岸置业有限公司,物业费为1.6元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修和咨询的响应速度在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 7.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有博艺路金桥普林斯顿公交站(距离311米)、博研路博艺路公交站(距离421米)等,公共交通网络覆盖主要通勤方向。教育配套方面,周边有博学幼儿园(距离208米)、普文幼儿园(距离276米)以及江汉大学实验中学(距离203米),能够满足从幼儿到中学的教育需求。商业配套方面,周边有朴朴超市、中百超市、钱大妈、美宜佳等社区超市与便利店,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有同仁美康大药房、益丰大药房等药房,能够应对常规的购药需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中等水平,房源去化速度尚可。业主评价中,多数认可其物业管理、小区环境等综合居住体验,性价比得到一定市场认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6887元/m²
  • 户型面积 34.98-131.84m²(居)
  • 物业公司 武汉西岸置业有限公司
  • 物业费用 1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 798户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 40㎡
周边信息