武东金桂园

武汉青山活跃榜第13名
6176 元/m²
好房点评得分 7.7
8.0 品质
7.6 居住
7.3 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  武东金桂园
7.7
小区综合评分
8.0
品质
7.6
居住
7.3
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平良好,整体居住密度适中,楼栋间距与公共活动空间得到保障,内部环境整洁。物业公司服务团队专业,能有效履行日常维护与安全管理职责。生活便利性是其显著优势,公共交通网络较为发达。商业配套完善,可满足日常购物需求。教育资源方面,周边有幼儿园、小学和中学,医疗资源则有医院在范围内。市场数据显示,该小区二手房成交价在过去一年保持稳定,成交活跃度良好,业主反馈整体正面,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.30,绿化率为0.35,这两项指标均控制在合理范围内,确保了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.5,配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄为11-11年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉嘉恒物业管理有限公司,物业费为1.6元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与设施设备维修保养,对业主的常规报修与咨询响应及时,处理效率在可接受范围内。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有武东路铁路涵洞、东彭路夏家村等18个公交站,通勤出行选择多样。购物配套完善,周边3km内有顺达百货超市(武东路店)、金源超市(武东东路店)等超市,解决日常采买问题。教育资源方面,周边3km内有四六一幼儿园、鼓架育苗双语幼儿园等8个幼儿园,武汉四六一厂子弟小学、张家铺小学等3个小学,武东中学、湖北省世达实用外国语学校等2个中学。医疗配套上,周边3km内有2个医院。休闲配套则有青山区武东公园、鼓架山郊野公园等2个公园。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年内保持稳定,涨幅与周边同类小区平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交活跃度良好,房源去化速度处于市场正常水平,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中,对其地理位置、物业服务和基本配套的满意度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6176元/m²
  • 户型面积 87.85-129.40m²(居)
  • 物业公司 武汉嘉恒物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 427户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 87.85㎡
周边信息