复地海上海

武汉汉阳汉阳滨江八房销售面积榜第1名
15988 元/m²
好房点评得分 7.7
6.7 品质
9.3 居住
8.0 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  复地海上海
7.7
小区综合评分
6.7
品质
9.3
居住
8.0
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,建筑密度较大,但绿化环境保持良好,提供了基本的公共活动空间。物业服务水平较高,能够提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,商业、教育、医疗等基础配套相对完善,能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度较高,业主对其综合居住体验认可度尚可。整体而言,该小区在居住品质、服务与便利性方面达到了均衡发展的状态。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.60,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-16年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉东湖高地物业管理有限公司,物业费为3.2-4.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有马鹦路、前进村等地铁站,以及洲头南路晴川大道、晴川大道杨泗路等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有武汉国博洲际商业中心、世茂锦绣长江52等购物中心,以及可多超市(建港店)、伟伟便民超市等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有汉阳区摇篮幼儿园、武汉市一级幼儿园等幼儿园,以及钟家村小学三里坡校区、武昌区中山路小学紫都二分校等小学,武汉第三寄宿中学、武汉三中等中学。医疗配套方面,周边有萌奇宠物诊疗中心等医疗点,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有鹦鹉洲汉阳桥梁主题公园、武汉国际博览中心中央水景公园等公园。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15988元/m²
  • 户型面积 43.58-221.12m²(居)
  • 物业公司 武汉东湖高地物业管理有限公司
  • 物业费用 3.2-4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2181户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 70㎡
周边信息