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保利上城东区

武汉洪山武金堤收益榜第48名
12524 元/m²
好房点评得分 8.0
8.6 品质
8.1 居住
7.5 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  保利上城东区
8.0
小区综合评分
8.6
品质
8.1
居住
7.5
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,但绿化环境表现良好,整体居住密度与公共空间布局基本合理。物业服务水平良好,能够提供规范的日常管理。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通出行十分便利,周边基础商业配套齐全,教育资源丰富,医疗资源充足,休闲设施完善,能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑方面,二手房价格展现出稳定的保值能力,市场流通性良好,反映出其性价比得到了购房者的认可,是一个综合表现均衡的居住选择。
小区品质 8.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为3.2,较高的容积率对建筑布局的宽松度有一定影响。绿化率45%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄数据缺失,但因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为保利(武汉)物业管理有限公司,物业费为2.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理规范,能保障社区基本安全。
生活便利 7.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离张家湾地铁站D口154米,张家湾(地铁站)169米,张家湾地铁站C口171米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括楚小田生鲜旗舰店(张家湾店)、粒上皇(张家湾店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有保利和乐稚美幼儿园(武汉保利上城分园)距离110米,和兴幼儿园距离165米。医疗配套完善,周边有乖乖宠物医院距离117米,悦享头疗距离172米。休闲娱乐设施丰富多样,包括武汉市巡司河风情公园、八叠山生命公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者认可。业主评价褒贬不一,常提及小区环境尚可、配套齐全等优点,但也指出停车位略显紧张等问题。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12524元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息