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华天明珠紫阳府

武汉武昌武昌古城收益榜第43名
19865 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  华天明珠紫阳府
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,建筑布局较为密集。绿化环境尚可,内部植被得到一定养护。由武汉市合耀物业管理有限责任公司提供物业服务,物业费标准适中。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通较为便利,周边有基础的商业配套和教育资源。市场口碑呈现中性态势,二手房价格走势与周边市场基本持平,成交活跃度尚可。整体而言,该小区在武昌区解放路地段提供了性价比较为平衡的居住选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.68,绿化率0.35,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市合耀物业管理有限责任公司,物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离紫阳湖地铁站C口426米,周边还有解放路解放桥(公交站)和解放路张之洞路(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有帅马百货(保安街店)、朝阳数码电脑(复兴城店)和百果园(海达广场店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有武汉市武昌区复兴路小学(水陆街校区)和复兴路小学保安街校区,能够满足小学阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,距离武汉裕大华医院124米,能够应对大多数常规需求。餐饮配套丰富,周边有吴记牛肉粉(地铁·复兴城店)、紫燕百味鸡(水陆小区店)和彭氏烧麦店(水陆小区店)等多种选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。业主评价褒贬不一,部分认可其地段与配套带来的便利性,但也存在对物业服务或小区品质的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中游,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19865元/m²
  • 户型面积 59.00-92.00m²(居)
  • 物业公司 武汉市合耀物业管理有限责任公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 378户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 59㎡
周边信息