兰江公园里

武汉黄陂50-90㎡销售套数榜第12名
7700 元/m²
好房点评得分 7.4
7.2 品质
8.3 居住
6.9 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  兰江公园里
7.4
小区综合评分
7.2
品质
8.3
居住
6.9
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,楼栋布局相对合理,公共空间较为充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平良好,服务团队专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面,小区公共交通网络较为便利,日常采买与基本医疗需求能得到满足。市场口碑方面,该小区展现出一定的市场认可度和流通性,保值能力尚可。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了良好标准,是兼顾居住体验与资产价值的务实选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.35,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.64,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为7-10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市罗伯特管家物业管理有限公司武汉分公司,物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 6.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,公共交通网络覆盖较好,距离汤云海路地铁站C口约299米,距离航城东路丰荷山路公交站约405米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有武汉市黄陂区盘龙城添添馨超市(兰江公园里店)、百悦超市(兰江华庭店)、康惠百货(露甲山路店)等便利店,可解决日常采买问题。医疗资源方面,周边有刘古塘卫生室,距离约402米,能满足基本就医需求。教育配套方面,周边有贝亲亲幼儿园,距离约271米,能够满足学前教育需求。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年内涨幅为5%,与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7700元/m²
  • 户型面积 75.00-132.03m²(居)
  • 物业公司 深圳市罗伯特管家物业管理有限公司武汉分公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1426户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 87.27㎡
周边信息