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千禧城2号院

武汉硚口古田收益榜第23名
约 14905 元/m²
好房点评得分 7.3 分
7.6 品质
8.9 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  千禧城2号院
7.3
小区综合评分
7.6
品质
8.9
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉万科物业服务有限公司，物业费为3.18元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有中百超市（千禧城店），距离67米，以及千禧城K3购物中心，距离287米，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有华中师范大学附属千禧城小学，距离177米。医疗配套方面，周边有橙子口腔（专科医院），距离166米。此外，周边餐饮选择丰富，如罗莎蛋糕、蜜雪冰城、蔡林记、必胜客、汉堡王等品牌店铺均在300米范围内，生活气息浓厚。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，过去一年成交价涨幅稳定，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14905元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息