汉口派

武汉江岸后湖收益榜第17名
12766 元/m²
好房点评得分 7.8
7.1 品质
8.5 居住
8.5 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  汉口派
7.8
小区综合评分
7.1
品质
8.5
居住
8.5
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,建筑布局相对密集,但公共空间的基本维护尚可。物业服务水平良好,能够提供日常的基础服务保障。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套较为完善,能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力与区域市场基本持平,流通性尚可,业主认可其地理位置和基础配套的性价比。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.19,绿化率0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.96配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为东原仁知城市运营服务集团股份有限公司,物业费为2.6元/平米/月。物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护与公共设施维修保养,对业主的常规报修和咨询响应及时,服务态度中规中矩。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离新荣地铁站E口仅31米,新荣(地铁站)119米,公共交通极为便捷。商业配套不仅能提供多样化选择,包括Today今天便利店、华森蔬菜批发市场等,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有丽齿口腔,距离231米。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地、文化场馆、体育设施一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,小区近一年的二手房成交价涨幅与所在区域市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,流通性尚可。业主评价中,认可其地理位置和基础配套的性价比,但也常提及停车位紧张、公共空间不足等问题。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12766元/m²
  • 户型面积 68.00-89.32m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1800户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 68.8㎡
周边信息