新城璟汇

武汉东西湖金银湖北活跃榜第2名
10286 元/m²
好房点评得分 8.3
8.2 品质
8.7 居住
8.2 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  新城璟汇
8.3
小区综合评分
8.2
品质
8.7
居住
8.2
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间体验舒适。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源充足,医疗与休闲配套完善。市场口碑呈现积极态势,二手房保值能力与流通性均表现良好,业主评价整体正面。整体而言,该小区是一个居住品质与生活便利性兼备的成熟社区。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.34配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉新城物业管理有限公司,物业费为2.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有金银潭地铁站,以及马池东路马池路、环湖中路马池中路等58个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有金银潭广场、汇和城购物中心等购物中心,以及老农民生鲜(丽水店)、菜园子生活超市等99个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有汀香水榭幼儿园、东西湖区实验幼儿园等36个幼儿园,武汉市恋湖小学、武汉市万科高尔夫小学等9个小学,以及常青一中、武汉市常青第一学校(初中部)等7个中学。医疗配套完善,周边3km内有3个医院。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有金银湖公园、常青花园中心公园等4个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,流通性尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10286元/m²
  • 户型面积 73.00-123.00m²(居)
  • 物业公司 武汉新城物业管理有限公司
  • 物业费用 2.3元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1595户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 87.87㎡
周边信息