万科阅庐

27320 元/m²
好房点评得分 9.2
8.7 品质
9.8 居住
9.9 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  万科阅庐
9.2
小区综合评分
8.7
品质
9.8
居住
9.9
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场领先水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度舒适,内部园林绿化覆盖充分,环境整洁有序。物业公司服务专业高效,能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套成熟多样,教育资源丰富,医疗配套完善。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅表现良好,成交活跃度较高,业主评价总体正面,认可其综合品质与生活便利性。
小区品质 8.7
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.55,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.30,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄9-9年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为武汉万科物业有限公司,物业费为4.2元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修与投诉的响应和处理效率极高,安保管理规范且专业,为业主提供了优质的居住服务体验。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有台北路台北一路(公交站)和台北路鲩子湖(公交站)等多个公交站点,距离均在300米左右,通勤效率高。教育配套方面,周边有武汉市六中致诚中学,距离仅215米。医疗配套方面,周边有江岸区西马街社区卫生服务中心,距离253米。商业配套方面,周边有NORHOR北欧表情家居-武汉直营店等购物场所,距离219米。此外,周边餐饮选择丰富,包括李耍辣重庆民间火锅(台北一路店)、楚味甲·湖北头牌甲鱼(台北路店)等众多餐厅,距离均在百米之内,极大地满足了日常消费与休闲需求。从公共交通到日常采买,再到教育与医疗,各项配套均十分完善且便利可达,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现正面态势。从市场数据看,其二手房历史成交价涨幅表现良好,展现出较强的资产保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性较好,反映出市场对其有较高的认可度。业主评价中,对其地理位置、卓越的物业服务和丰富完善的配套认可度很高,整体满意度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27320元/m²
  • 户型面积 185.00m²(居)
  • 物业公司 武汉万科物业有限公司
  • 物业费用 4.2元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 22户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 185㎡
周边信息