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融创融公馆(二期)

武汉江岸塔子湖九房销售套数榜第2名
15323 元/m²
好房点评得分 8.7
8.2 品质
9.3 居住
8.9 生活
8.7 口碑
克而瑞好房评测  融创融公馆(二期)
8.7
小区综合评分
8.2
品质
9.3
居住
8.9
生活
8.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高,但绿化环境基本达标,整体居住密度尚可接受。物业服务水平规范,能够提供较为完善的日常服务。生活便利性方面表现突出,公共交通网络发达,周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全,能满足高品质的日常需求。市场口碑方面,二手房成交价在过去一年内保持稳定,成交活跃度在区域内处于较高水平,业主评价普遍认可其综合品质与便利性,是追求生活品质与实用性的优选。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.48,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为融创物业服务集团有限公司,物业费为3.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离杨汊湖地铁站B口366米、C口401米,罗家嘴公交场站(公交站)485米。教育配套方面,周边有开心新龙幼儿园(236米)、华中师范大学附属柏拉图之友幼儿园(281米)、江岸区实验星悦幼儿园(355米)等。商业配套有姑嫂树建材市场(389米)等。医疗配套方面,周边有宠福安堂·宠物火化殡葬善终汉口店(496米)。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大型购物中心、生鲜超市和品质餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中。医疗配套完善,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地、文化场馆、体育设施一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15323元/m²
  • 户型面积 104.96-143.00m²(居)
  • 物业公司 融创物业服务集团有限公司
  • 物业费用 3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2016-2020年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2048户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

3室1厅2卫

周边信息