金沙泊岸

武汉武昌徐东活跃榜第13名
25020 元/m²
好房点评得分 9.1
9.4 品质
8.6 居住
9.1 生活
8.9 口碑
克而瑞好房评测  金沙泊岸
9.1
小区综合评分
9.4
品质
8.6
居住
9.1
生活
8.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优异,处于市场领先水平。小区容积率控制得当,绿化环境优越,为居民提供了宽敞舒适的居住空间。停车配置充足,管理有序,有效保障了住户的停车需求。建筑年代较新,外立面和公共设施维护状况良好,展现出较高的建筑品质。物业服务专业规范,能够提供全面的日常维护和管理。生活便利性极佳,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全,能够满足高品质的生活需求。市场口碑良好,成交活跃且价格表现稳健,是区域内备受认可的品质社区。
小区品质 9.4
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.39,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为0.38,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比为1:1.86,设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄为7-7年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.6
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为湖北港仁物业发展有限公司,物业费为2.95元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能够出色履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基础职责,还能主动提供增值服务,对业主需求的响应迅速且处理到位,服务态度热情周到,共同营造了安全、整洁、和谐的社区环境。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有青鱼嘴、岳家嘴等8个地铁站,以及秦园东路沙湖公园、中北路车家岭等58个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括时时尚欧洲万利广场、万达广场(武汉汉街店)等13个购物中心,以及中商百货(销品茂店)、新世界百货(徐东店)2个商业街,还有中百超市(汪家墩店)、平价鲜果超市等147个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套丰富,周边3km内有世纪彩城艺术幼儿园、武昌水岸星城伟才幼儿园等72个幼儿园,武汉市东湖风景区东湖小学、湖北省武昌实验小学等14个小学,以及湖北省水果湖第一中学、武汉市中北路中学等9个中学。医疗配套完善,周边3km内共有12个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施齐全,周边3km内有四美塘公园、琴园等5个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.9
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅在板块内排名靠前,展现出较强的保值增值能力。成交套数在板块内排名领先,市场流通性非常活跃,反映出较高的市场认可度。业主评价普遍较好,认可其卓越的品质、完善的生活配套和专业的物业服务,是区域内具有标杆意义和良好声誉的优质社区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 25020元/m²
  • 户型面积 88.00-361.64m²(居)
  • 物业公司 湖北港仁物业发展有限公司
  • 物业费用 2.95元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2512户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 100.54㎡
周边信息