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金地悦江时代芸湾区

武汉硚口汉江湾收益榜第10名
12444 元/m²
好房点评得分 7.8
7.7 品质
8.3 居住
8.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  金地悦江时代芸湾区
7.8
小区综合评分
7.7
品质
8.3
居住
8.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当,内部环境整洁,楼间距合理。物业服务专业高效,能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场数据显示,该小区二手房成交表现略高于区域平均水平,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。车户比1:2.2,车位配置充足,管理较为有序。楼龄5-10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为3.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与车辆进出管理规范。
生活便利 8.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有古田三路、古田二路等地铁站,以及古田二路陈家墩、古田一路怡景南苑等52个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括盛惠中原里、凯德广场(古田店)等购物中心,盛惠邻里MALL商业街,以及呗鲜生鲜超市、中百超市(东方花城店)等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有汉阳区黄金口幼儿园、柯贝米(武汉)古田幼儿园等37个幼儿园,辛家地小学、千禧城小学等13个小学,沿河堤琴断中学、武汉市七十九中学等4个中学。医疗配套完善,周边3km内有5个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有舵落口江滩公园、江滩体育公园等3个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12444元/m²
  • 户型面积 95.00-122.56m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2015-2020年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1521户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

3室2厅0卫

建筑面积 95㎡
周边信息