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金地悦江时代朗湾区

武汉硚口汉江湾收益榜第11名
13295 元/m²
好房点评得分 8.0
7.2 品质
9.2 居住
8.5 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  金地悦江时代朗湾区
8.0
小区综合评分
7.2
品质
9.2
居住
8.5
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境基本达标,楼栋布局相对紧凑,公共空间尚可,内部园林绿化环境整洁。物业公司为武汉金地物业管理有限公司,物业费为3.2元/平米/月,服务专业高效,能够保障社区日常维护与安全。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,通勤相对便捷。商业配套较为成熟,能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面,周边有多个幼儿园。医疗资源方面,周边有医院。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃,价格走势稳健,保值能力较强。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.8,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉金地物业管理有限公司,物业费为3.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有古田路肖家墩(公交站)距离219米、古田二路陈家墩(公交站)距离290米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有格力电器(招商江湾店)、德国菲斯曼日立中央空调(硚口区店)、丰家惠超市(怡景北苑店)等。教育配套方面,周边有武汉市硚口区汉江湾幼儿园距离215米、硚口区梦江湾幼儿园距离283米、生活村幼儿园距离291米。医疗配套方面,周边有优佳乐口腔距离274米。休闲配套方面,周边有舵落口江滩公园、江滩体育公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、物业及配套优势,但也常指出楼龄、户型等方面的不足。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13295元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息