水墨江郡

武汉江夏文化大道三房销售面积榜第14名
9734 元/m²
好房点评得分 7.8
7.8 品质
7.5 居住
7.8 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  水墨江郡
7.8
小区综合评分
7.8
品质
7.5
居住
7.8
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体令人满意,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,绿化率较高,小区内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,通勤效率较高。商业配套较为丰富,能满足日常消费需求。教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易较为活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务表现良好,能提供可靠的体验。小区物业公司为武汉新泰安物业管理有限公司,物业费为1.98-5元/月/㎡,物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。安保系统完善,人员与车辆进出管理严格,社区日常保洁、绿化养护及公共设施维修均能高标准完成,确保了和谐的社区氛围和优质的居住体验。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如金龙大街谭鑫培大桥(公交站)距离81米,文化大道联投广场(公交站)距离457米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有坤和泰生鲜超市、华府生鲜超市(江郡华府店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有阳光童心国际幼儿园、水墨江郡幼儿园、百捷爱珂托幼园等幼儿园。医疗配套方面,周边有武汉美树医疗美容等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有武汉市江夏中央大公园、黄家花园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有基础认可度,是预算范围内的务实选择之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9734元/m²
  • 户型面积 81.74-182.00m²(居)
  • 物业公司 武汉新泰安物业管理有限公司
  • 物业费用 1.98-5元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1679户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 98.24㎡
周边信息