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武汉雅居乐花园2期

武汉江夏汤逊湖南收益榜第22名
8739 元/m²
好房点评得分 7.3
7.7 品质
8.8 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  武汉雅居乐花园2期
7.3
小区综合评分
7.7
品质
8.8
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效,响应迅速,社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为便利,商业配套完善,日常采买便捷,教育资源能满足基础教育需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,该小区业主满意度较高,二手房成交价在过去一年保持稳定,成交活跃度良好,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为广州雅居乐物业管理服务有限公司,物业费为2.6元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有芙蓉兴盛、鑫果园、可多便利、美家窗帘墙布、辉煌便利店、十月果实等购物点,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有默默熊孕婴童健康调理馆,距离约147米。教育配套方面,周边有武汉市江夏区雅居乐幼儿园,距离约104米。餐饮配套方面,周边有沙县小吃、兰州拉面、襄阳牛肉面、汉亭香、万福楼美味餐厅、舍得牛肉面、至味水煎包胡辣汤等餐厅,生活气息浓厚。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8739元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息