万博玖珑湾

武汉黄陂盘龙城收益榜第6名
6506 元/m²
好房点评得分 7.4
8.1 品质
7.5 居住
6.8 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  万博玖珑湾
7.4
小区综合评分
8.1
品质
7.5
居住
6.8
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价中等偏上。小区建筑密度适中,楼栋布局合理,公共活动空间能够满足基本需求,绿化环境保持良好。物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基础职责,响应效率和服务态度符合行业常规标准。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,基础商业配套齐全,教育资源相对丰富,医疗和休闲设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格展现出一定的保值能力,市场流通性处于可接受范围。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板,是一个务实且均衡的居住选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉万锦物业管理有限公司,物业费为1.7元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 6.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有多个公交站点,如甲宝山路甲宝山社区(公交站)距离191米、甲宝山路万博玖珑湾(公交站)距离231米,可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有玖珑超市(万博玖珑湾店)、胡记冷批(玖珑湾店)等超市和便利店,可解决日常采买问题。教育资源包括焱僖幼儿园、汉飞思桥幼儿园等,能够满足幼儿教育需求。医疗配套有黄陂家佑诊所、鑫源艾灸馆等医疗点,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有盘龙城国家考古遗址公园、佰昌·生态艺术公园等公园,为居民提供了休闲去处。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可,但并非热门标杆项目。
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小区基础信息

  • 销售均价 6506元/m²
  • 户型面积 88.00-137.14m²(居)
  • 物业公司 武汉万锦物业管理有限公司
  • 物业费用 1.7元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1206户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息